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二建《工程法规》章节习题:建设工程物权制度

发表时间:2020-11-04 热度:

  一、单项选择题

  1、下列行为中,不必将建筑物及其占有范围内的建设用地使用权一并处分的是 。

  A、转让

  B、抵押

  C、出资入股

  D、投保火灾险

  2、下列有关土地相关的物权,描述错误的是 。

  A、城市市区的土地属于国家所有

  B、宅基地属于农民集体所有

  C、自留地属于农民集体所有

  D、城市郊区的土地属于农民集体所有

  3、甲与乙订立合同,合同约定,甲可以租赁乙库房存放产品,甲对乙的库房享有的权利属于 。

  A、占有权

  B、收益权

  C、用益物权

  D、担保物权

  4、某企业租赁两台挖掘机进行施工,那么该企业对挖掘机享有的权利属于 。

  A、所有权

  B、占有权

  C、用益物权

  D、担保物权

  5、下列权利中属于用益物权的是 。

  A、抵押权

  B、质权

  C、土地承包经营权

  D、留置权

  6、根据《物权法》规定,一般情况下动产物权的转让,自 起发生效力。

  A、买卖合同生效

  B、转移登记

  C、双方达成一致

  D、买方占有

  7、物权变更自登记时发生法律效力的是 。

  A、船舶所有权

  B、土地抵押权

  C、机动车所有权

  D、地役权

  8、当事人之间订立转让不动产物权的合同,未办理物权登记的,除法律另有规定或者合同另有约定外, 。

  A、合同不生效

  B、不影响合同效力

  C、合同无效

  D、合同终止

  二、多项选择题

  1、财产所有权的权能,是指所有人对其所有的财产依法享有的权利,包括 。

  A、担保权

  B、使用权

  C、占有权

  D、收益权

  E、处分权

  2、物权收到侵害的,权利人可以通过 等途径解决。

  A、和解

  B、调解

  C、仲裁

  D、诉讼

  E、追偿

  参考答案

  一、单项选择题

  1、【正确答案】 D

  【答案解析】 本题考查的是与土地相关的物权。建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押,应当三个条件:1当事人应采用书面形式订立合同,期限不得超过建设用地使用权的剩余年限;2应向登记机关申请变更登记;3附着其上的建筑物等一并处分。参见教材P18。

  2、【正确答案】 D

  【答案解析】 本题考查的是与土地相关的物权。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有。参见教材P17。

  3、【正确答案】 C

  【答案解析】 本题考查的是物权的种类。用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。参见教材P16。

  4、【正确答案】 C

  【答案解析】 本题考查的是物权的种类。用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产,依法想享有占有、使用和收益的权利。参见教材P16。

  5、【正确答案】 C

  【答案解析】 本题考查的是物权的种类。物权包括所有权、用益物权和担保物权。用益物权又包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地的使用权、地役权。担保物权包括抵押权、质权和留置权。参见教材P16。

  6、【正确答案】 D

  【答案解析】 本题考查的是物权的设立、变更、转让、消灭和保护。对于不动产物权来说,实行的是登记主义,即登记时设立。属于国家所有的自然资源,所有权可不登记。对于动产物权来说,实行的是交付主义,占有或交付时设立。参见教材P18。

  7、【正确答案】 B

  【答案解析】 本题考查的是物权的设立、变更、转让、消灭和保护。不动产自登记发生效力;动产自交付时发生效力。但AC比较特殊,不登记,不得对抗善意第三人;D地役权可以不登记,自合同生效时设立。参见教材P19。

  8、【正确答案】 B

  【答案解析】 本题考查的是物权的设立、变更、转让、消灭和保护。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记,不影响合同效力。参见教材P18。

  二、多项选择题

  1、【正确答案】 BCDE

  【答案解析】 本题考查的是物权的种类。财产所有权的权能,是指所有人对其所有的财产依法享有的权利,包括使用权、占有权、收益权、处分权。参见教材P16。

  2、【正确答案】 ABCD

  【答案解析】 本题考查的是物权的设立、变更、转让、消灭和保护。物权收到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。参见教材P19。

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